Услуги

* Для уточнения стоимости свяжитесь с нами.

Итоговая стоимость рассчитывается ИНДИВИДУАЛЬНО, в зависимости от сложности проекта, нюансов и других деталей.

Проектирование индивидуального жилого дома

Проектирование индивидуального жилого дома — это комплексный подход к созданию уникального жилого пространства, которое отвечает индивидуальным потребностям его будущих жителей. Целью проектирования является создание уютного дома, который сочетает в себе архитектурную форму здания и функциональность помещений, комфорт и эстетику, экологичность и современные технологии.
Разработка Архитектурно-строительного проекта делится на 3 этапа:

I Этап. ЭП (Эскизный проект)

Разработка общей концепции здания
Архитектурные решения внешнего облика и стилистики здания
Посадка здания на участок
Объемно-планировочные решения, планы с расстановкой мебели и оборудования
Общие виды планов этажей в аксонометрии
Схема инсоляции
План кровли
Общий архитектурный разрез
Экспликация отделки фасадов
Фасады в осях
Визуализация экстерьера здания

Раздел ЭП является основой для разделов АР, КР и смежных инженерных разделов.

II Этап. Раздел АР (Архитектурный раздел), включающий в себя

архитектурные решения

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)основных построек (не является проектом ландшафтного дизайна и служит основой для рабочего проекта благоустройства участка)
Общие и технические указания к проекту, ведомость основного материала стен
ТЭП (общие технико-экономические показатели)
Обмерные планы этажей
План кровли
План водосточной системы
План прифундаментного дренажа
План бытовой и ливневой канализации (не является инженерным проектом и служит основанием
для разработки рабочих проектов ВК)
Основные архитектурные разрезы, основные фрагменты и сечения
Развертки вент. каналов и дымоходов, экспликация шахт каналов
Маркировочные планы этажей
Экспликация стен и витражей
Планы и схемы балконов, террас и ограждений
Ведомости заполнения оконных и дверных проемов
Экспликация полов, ведомости напольных покрытий
Ведомости отделки фасадов
Фасады в осях, паспорт отделки фасадов
Визуализация экстерьера здания (перспективные виды здания и фасады в осях)

III Этап. КР (Конструктивный раздел), включающий в себя

конструктивные решения

Планы оснований и фундаментов, опалубочные планы
Привязки точек ввода инженерных сетей (К1, К2, В1, Т3)
Схемы армирования оснований и фундаментов, ведомости и спецификации
Кладочные и конструктивные схемы крылец, ведомости и спецификации
Кладочные и конструктивные схемы террас, ведомости и спецификации
Конструктивные схемы колонн и ригелей, ведомости и спецификации
Конструктивные схемы лестниц, ведомости и спецификации
Конструктивные схемы монолитных поясов, ведомости и спецификации
Схемы раскладки перекрытий, конструкции перекрытий, ведомости и спецификации
Опалубочные планы плит перекрытий, ведомости и спецификации
Схемы армирования плит перекрытий, ведомости и спецификации
Схемы конструкции элементов крыши, ведомости и спецификации
Схемы конструкции стропильной и ;подстропильной систем, ведомости и спецификации
Схемы конструкции навесов, ведомости и спецификации
Схемы конструкции элементов ограждений, ведомости и спецификации
Схемы конструкций перемычек, ведомости и спецификации

Помесячно:

Задача авторского сопровождения — координация и согласование смежных разделов инженерных сетей с архитектурно-строительным проектом, проверка работ подрядчика на соответствие архитектурно-строительному проекту (дизайн-проекту), фиксация скрытых работ. Решить возникшие вопросы и проблемы в ходе выполнения строительных работ.
Авторское сопровождение включает в себя:
1. Регулярные выезды автора проекта в течение всего срока действия договора в пределах Москвы и Московской области или дистанционная проверка с использованием современных средств связи для иного региона, либо выезд в командировку (стоимость и условия оговариваются отдельно). Количество выездов определяется Исполнителем на основании стадии работ, но не более 4-х визитов в месяц продолжительностью до 2−3 часов.
2. Консультации Заказчика, ответственных лиц и Подрядчиков, привлеченных Заказчиком к ;производству строительно-монтажных и отделочных работ. Координация и согласование проектных решений с инженерными разделами, а также контроль за соблюдением условий выполнения архитектурно-строительного проекта (дизайн-проекта). Все коммуникации по архитектурно-строительному проекту (дизайн-проекту) со смежниками-исполнителями инженерных сетей, внесение дополнений и корректировка архитектурно-строительного проекта (дизайн-проекта) под инженерные сети.
3. Прямое общение с прорабом (мастером) на объекте, по телефону и иным средствам связи по архитектурно-строительному проекту (дизайн-проекту), консультации по всем предоставленным чертежам.
4. Контроль за точным исполнением архитектурных и декоративных элементов.

Что мы НЕ делаем на авторском сопровождении:
-в случае, обнаружения несоответствия выполненных работ проектным решениям, НЕ ищем крайнего, а находим способы КАК решить проблему с наименьшими издержками.

Подробнее

Дополнительные услуги

Для уточнения стоимости свяжитесь с нами.

Итоговая стоимость рассчитывается ИНДИВИДУАЛЬНО, в зависимости от сложности проекта, нюансов и других деталей.

Подробнее